为什么要找第三方消防公司做消防维保？自行开展不可以吗？
为什么要做消防维保？
首先，从法律层面上看。
《中华人民共和国消防法》第十六条规定：
（二）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效。
《高层民用建筑消防安全管理规定》第三十二条规定：
不具备自主维护保养检测能力的高层民用建筑业主、使用人或者物业服务企业应当聘请具备从业条件的消防技术服务机构或者消防设施施工安装企业对建筑消防设施进行维护保养和检测；存在故障、缺损的，应当立即组织维修、更换，确保完好有效。
那为什么一定要找消防技术服务机构呢？单位自主开展相关维保活动不可以吗？
自主维护消防设施当然是可以的，但绝大多数单位并不具备自主维护保养检测的能力。
1、专业技术能力要求高，人工成本高。
消防技术服务是涉及到建筑、结构、给排水、电气、通风等多学科交叉融合的专业服务，需要经过专门培训具备相关技能的人员进行专业服务，配备足够的专业人员需要支付更高的薪酬。
2、配备仪表设备数量多，设备成本高。
消防设施维护保养检测等需要配置专门的烟温枪、喷水末端试水接头、照度计、声级计等专用仪器设备，消防安全评估人员疏散能力模拟分析软件、烟气流动模拟分析软件(CFD)、结构安全计算分析软件等评估软件和烟气分析仪、烟密度仪、辐射热通量计等专用仪表。
这些专用和仪表设备不仅价格昂贵、操作要求高，还需要定期维护保养和送法定机构校正检定，费用不菲；而且这些软件和设备在其他建筑设施的维护保养中都用不上，使用率极低，对单位来说得不偿失。
3、技术服务从业条件要求较高。
《消防技术服务机构从业条件》(应急〔2019〕88号)进一步细化消防技术服务机构应当具备的条件，包括场地、仪器仪表和设备、人员资格、管理体系等。
但是，一般单位也不可能配置专业的人员、专门的场地和专用的仪表器材，并制定专门的管理体系。一方面成本高昂，得不偿失；另一方面，管理较难，有心无力。
《中华人民共和国消防法》第六十条规定，消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的，须责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。
因此，能够满足从业条件的单位极少，如果冒然进行消防设施维护保养、检测等技术服务活动，属于违法行为。
建筑消防设施的主要作用是扑灭初期火灾、控制火灾蔓延以及保护人员疏散，在保障人民生命财产安全方面起到至关重要的作用。
定期对消防设施进行维护保养，保持其完好有效，是单位的法定职责。
来源：火焰蓝招生办
